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R$ 1.300.000Código 104726

Studio de 52 m² com 1 quarto para venda ou aluguel na Vila Olímpia

Vila Olímpia, São Paulo Código 104726

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Sobre o imóvel

Área útil
52 m²
Quartos
1
Suítes
1
Banheiros
1
Vagas
1
Andar
13º
Mobília
Mobiliado
Ano de construção
1996
Preço por m²
R$ 25.000
Aluguel por m²
R$ 155

EXCELENTE STUDIO MOBILIADO E REFORMADO DE ALTO PADRÃO COM 52M² PARA VENDA OU LOCAÇÃO NO EDIFÍCIO – VILA OLÍMPIA

52m² | 1 suíte | 2 banheiros | 1 vaga de garagem | Mobiliado

Apresentamos este excelente studio de alto padrão com 52m², localizado no Edifício, em uma das regiões mais nobres e desejadas de São Paulo: a Vila Olímpia.

Totalmente reformado e modernizado, o imóvel oferece acabamentos de qualidade, ambientes funcionais e uma vista privilegiada, proporcionando uma experiência de moradia que combina conforto, sofisticação e praticidade.

Com uma proposta contemporânea e excelente aproveitamento dos espaços, este studio é ideal para quem busca um imóvel pronto para morar, com mobiliário completo e localização estratégica.


DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
  • 52m² de área privativa;
  • 1 suíte;
  • 2 banheiros;
  • Totalmente reformado e modernizado;
  • Mobiliado;
  • Acabamentos de alto padrão;
  • Excelente vista;
  • 1 vaga de garagem.

CONDOMÍNIO EDIFÍCIO

O condomínio oferece estrutura completa para proporcionar conforto, segurança e praticidade aos moradores.

Infraestrutura e comodidades:

  • Academia;
  • Piscina;
  • Salão de festas;
  • Playground;
  • Área verde;
  • Recepção com sala de reunião e sala de estar;
  • Portaria 24 horas.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – VILA OLÍMPIA

Localizado em uma região nobre da Vila Olímpia, o imóvel está próximo a restaurantes, bares, supermercados, estações de transporte, praças, drogarias e farmácias, oferecendo praticidade para a rotina.

A proximidade com o DeRose Method Vila Olímpia, Shopping Vila Olímpia, Shopping JK Iguatemi, Parque do Povo, Estação Vila Olímpia e Insper acrescenta ainda mais conveniência e qualidade de vida aos moradores.

A localização também proporciona fácil acesso a importantes vias da cidade, conectando o imóvel a diferentes regiões de São Paulo.


UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INVESTIR

Este studio reúne os principais atributos para quem busca conforto e praticidade: reforma completa, mobiliário, vista privilegiada, estrutura de condomínio e uma localização valorizada na Vila Olímpia.

Disponível para VENDA OU LOCAÇÃO.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este excelente studio no Edifício.

Custos por mês

Aluguel
R$ 8.080
Condomínio
R$ 1.060
IPTU (parcela do mês)R$ 3.600 por ano, em 10 parcelas de R$ 360 (média anual de R$ 300 por mês)
R$ 360
Seguro incêndio
não informado
Total por mês
R$ 9.500

O seguro incêndio entra no total quando for informado.

Renda mensal sugerida

R$ 23.750

É 2,5 vezes o aluguel com condomínio e IPTU (R$ 9.500 por mês), sem o seguro incêndio. Serve de referência: a aprovação depende da análise da garantia escolhida.

Financiamento

Para financiar parte da compra, o banco analisa a sua renda e avalia o imóvel. A página de financiamento explica o passo a passo e os custos que vêm além do preço, como o ITBI e o registro em cartório, com as fontes oficiais.

Como funciona o financiamento

Características

Lazer

  • Academia
  • Espaço Kids
  • Piscina
  • Salão de Festas

Serviços próximos

  • Academias de ginástica
  • Açougue
  • Avenida
  • Banca de revistas
  • Banco
  • Cinemas
  • Cursinho
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Faculdade
  • Farmácia
  • Feiras
  • Habibs
  • Hospital
  • Igreja Católica
  • Igreja Evangélica
  • Lojas
  • Mc Donalds
  • Mercado
  • Metrô
  • Panificadora
  • Pizzaria
  • Ponto de circular
  • Posto de Gasolina
  • Praça/Parque
  • Restaurante
  • Sacolão
  • Shopping
  • Sorveteria

Destaques

  • Alarme
  • Alto Padrão
  • Ar Condicionado
  • Decorado
  • Portão Eletrônico

Estrutura

  • Área de Serviço
  • Cozinha Planejada
  • Elevador de Serviço
  • Entrada de Serviço
  • Gás Natural
  • Portaria 24h
  • Sistema de Incêndio
  • Zelador

Acabamento

  • Piso Frio

Básico

  • Acesso a Deficientes
  • Água
  • Elevador
  • Energia
  • Esgoto
  • Pavimentação

O que não consta no cadastro

Itens que o cadastro não marca para este imóvel; confirme com o corretor.

  • Banheiro de Empregada
  • Brinquedoteca
  • Churrasqueira
  • Cozinha
  • Espaço Gourmet
  • Lavanderia
  • Playground
  • Sauna

Garantias aceitas

São cinco opções, e você escolhe uma: a lei permite uma só garantia por contrato (Lei 8.245/1991, art. 37).

Creditas

Em destaque

Garantia Locatícia Creditas

Alugue sem fiador: a Creditas é a garantidora do contrato, e a Forte Prime é imobiliária parceira.

  • Seguro fiança de seguradora

    Apólice de uma seguradora que garante o pagamento ao proprietário.

  • Fiador

    Uma pessoa assume com você as obrigações do contrato.

  • Depósito caução

    Valor de até três meses de aluguel, depositado no início do contrato (art. 38 da mesma lei).

  • Título de capitalização

    Um título no valor combinado fica como garantia durante o contrato.

Localização

Rua Fidêncio Ramos, Vila Olímpia, São Paulo

O círculo mostra a região aproximada do imóvel.

Região aproximada

Mapa ilustrativo

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