Proprietários
Anuncie seu imóvel com a Forte Prime
Para vender, alugar ou deixar o aluguel com a administração da Forte Prime. Conte o básico sobre o imóvel, e um corretor fala com você no mesmo dia, no horário de atendimento.
- CRECI 18962-J
- Sede no Campo Belo
- Atendimento das 8h30 às 18h
Como funciona
Do cadastro ao anúncio no ar, em quatro passos.
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Cadastro
Você conta a finalidade, o tipo, o bairro e a cidade do imóvel no formulário desta página.
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Contato do corretor
Um corretor da Forte Prime fala com você no mesmo dia, no horário de atendimento. Fotos, endereço completo e documentos seguem pelo WhatsApp do atendimento.
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Visita ao imóvel
O corretor conhece o imóvel e conversa com você sobre o preço e as condições do anúncio.
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Anúncio
O imóvel entra no site da Forte Prime, com fotos, os custos do mês e o corretor responsável, que atende os interessados.
Já combinou a locação com a Forte Prime? Faça o cadastro do proprietário no portal de propostas: seus dados, a conta para receber os aluguéis e os documentos do imóvel.
Cadastre seu imóvel
Conte o básico sobre o imóvel e deixe um contato. Os campos marcados como opcionais podem ficar em branco.
Antes de anunciar
Avaliação de mercado
Quer saber por quanto o seu imóvel pode ser vendido ou alugado hoje? A equipe da Forte Prime analisa o imóvel e o mercado da região e indica um valor de referência.
Pedir avaliação de mercado
Finalidade, tipo, endereço e um contato: é o que o corretor precisa para avaliar.
Não é laudo
É uma avaliação de mercado, para orientar o preço do anúncio e a negociação.
O endereço não aparece no site
Ele serve só para a avaliação e fica com a equipe da Forte Prime.
Quem avalia
Um corretor da Forte Prime entra em contato com você e faz a avaliação. O primeiro contato vem no mesmo dia, no horário de atendimento.
No site da Forte Prime
Como o seu imóvel aparece no site
Cada anúncio mostra o que o interessado precisa para decidir: fotos, custos, localização e um contato para conversar.
Ficha completa
Fotos em tamanho grande, planta e vídeo, quando houver, com a descrição e tudo o que o imóvel tem.
Custos claros
No aluguel, o valor em destaque é o total do mês. Na venda, o condomínio e o IPTU aparecem logo abaixo do preço.
Endereço com discrição
O anúncio mostra o endereço só no nível combinado: o bairro, a rua sem o número ou o endereço completo. O complemento nunca aparece.
Corretor responsável
Os pedidos de visita e as mensagens dos interessados chegam ao corretor responsável pelo imóvel, com cópia ao atendimento da Forte Prime.
Alerta para quem procura
Quem criou um alerta para uma busca que combina com o seu imóvel recebe o anúncio por e-mail.
Proposta pelo portal
O interessado faz a proposta e envia os documentos pelo portal de propostas da Forte Prime.
Aluguel sem fiador
Garantias que o seu inquilino pode usar
A Forte Prime aceita cinco garantias, uma por contrato (Lei 8.245/1991, art. 37).
Em destaque
Garantia Locatícia Creditas
O inquilino aluga sem fiador, e a Creditas é a garantidora do contrato.
- Só com imobiliária parceira. A Creditas oferece esta garantia por meio de imobiliárias parceiras, e a Forte Prime é uma delas.
- Até 40% da renda. O pacote do mês (aluguel, condomínio e IPTU) deve caber em até 40% da renda; por isso, a ficha de cada imóvel para alugar mostra a renda sugerida.
- O que cobre. Aluguel, danos e contas do imóvel, até um limite em múltiplos do aluguel.
- Custo e limite. A Forte informa por escrito, conforme as condições da Creditas.
Seguro fiança de seguradora
Apólice de uma seguradora que garante o pagamento ao proprietário.
Fiador
Uma pessoa assume, com o inquilino, as obrigações do contrato.
Depósito caução
Valor de até três meses de aluguel, depositado no início do contrato (Lei 8.245/1991, art. 38).
Título de capitalização
Um título no valor combinado fica como garantia durante o contrato.
Comissão e taxas
Quanto custa cada serviço da Forte Prime para o proprietário.
Venda e locação
Venda: comissão de 6% sobre o valor total da venda.
Locação: comissão de 100% do primeiro aluguel. Administração do aluguel: 6% do aluguel recebido; no plano de extensão de carteira, 5% para 4 a 6 imóveis e 4% para 7 ou mais.
Exclusividade: mais atenção ao seu imóvel, com vídeo no Instagram da Forte e anúncios pagos nas redes sociais.
O que a Forte Prime faz
- Avaliação de mercado do imóvel
- Anúncio no site da Forte Prime
- Pedidos de visita, presencial ou por vídeo
- Proposta e documentos pelo portal de propostas
Administração de locação
Depois do contrato assinado, a Forte Prime cuida do aluguel todo mês. Taxa sobre o aluguel recebido, conforme o número de imóveis administrados:
- De 1 a 3 imóveis
- 6%
- De 4 a 6 imóveis
- 5%
- 7 imóveis ou mais
- 4%
- Cobrança do aluguel por boleto
- Repasse em até 3 dias úteis após o recebimento
- Prestação de contas todo mês
- Vistoria com fotos
- Assistência extrajudicial em caso de atraso
Perguntas de proprietários
O endereço do meu imóvel aparece no site?
Só no nível combinado com a Forte Prime: o bairro, a rua sem o número ou o endereço completo. O complemento nunca aparece. No pedido de avaliação, o endereço fica só com a equipe.
Em quanto tempo a Forte Prime responde?
No mesmo dia, no horário de atendimento (das 8h30 às 18h). O administrativo atende das 8h30 às 17h.
Posso pedir só a avaliação, sem anunciar?
Pode. A avaliação de mercado dá um valor de referência, e você decide depois se quer anunciar com a Forte Prime. Pedir avaliação.
Já combinei a locação. Como envio meus dados?
Pelo cadastro do proprietário, no portal de propostas: seus dados, a conta para receber os aluguéis, os dados do imóvel e os documentos, com uma revisão antes do envio. Abrir o cadastro do proprietário.
Como confirmo que estou falando com a Forte Prime?
Os canais da empresa são o WhatsApp do atendimento, (11) 92144-9363, o WhatsApp da administração e do financeiro, (11) 95261-5186, o WhatsApp das novas administrações e renovações, (11) 3437-7788, e o e-mail atendimento@forteimobiliaria.com.br. Os corretores também atendem pelo WhatsApp, cada um num número próprio publicado no perfil. A imobiliária é a Forte Prime Imóveis Ltda, CNPJ 06.152.160/0001-32, com registro no CRECI 18962-J. Na locação administrada, o aluguel é pago só pelo boleto enviado por e-mail ou pelo Portal da locação, e manutenção e dúvidas da locação ficam com o WhatsApp da administração. Recebeu contato de outro número, e-mail ou perfil em nome da Forte Prime? Antes de pagar ou de passar seus dados, confira esse contato na página Como evitar golpes.