Alugar sem fiador
Alugue sem fiador com a Garantia Locatícia Creditas
A Creditas entra no lugar do fiador depois de analisar o perfil de quem vai alugar. Na Forte Prime, você escolhe o imóvel e fala com a equipe, e a Forte pede essa análise à Creditas.
- Sem fiador. A Creditas é a garantidora do contrato, e a Forte Prime é imobiliária parceira.
- Pelo WhatsApp. Fale com o corretor do imóvel, pela ficha, ou com o atendimento da Forte.
- Com a Forte junto. A equipe acompanha você da análise até o contrato.
A aprovação depende da análise da Creditas.
Garantia Locatícia Creditas
Com a Forte Prime como imobiliária parceira
O que é a Garantia Locatícia Creditas
É a garantia do contrato de aluguel dada pela Creditas, no lugar do fiador.
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Quem garante
A Creditas, no lugar do fiador
Ela analisa o perfil de quem vai alugar e, com a aprovação, fica como garantidora do contrato. Na Creditas, o produto se chama Garantia Locatícia.
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O que cobre
Aluguel, danos e contas do imóvel
Até um limite em múltiplos do aluguel, que depende do plano da garantia.
A Forte informa o custo e o limite por escrito, conforme as condições da Creditas.
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Quem oferece
Imobiliárias parceiras da Creditas
A Forte Prime é uma delas e oferece a garantia nos imóveis para alugar.
Passo a passo
Como funciona com a Forte
Da escolha do imóvel ao contrato, em cinco passos. A análise da Creditas vem antes da proposta, que segue pelo portal de propostas da Forte.
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Escolha o imóvel
Na busca, filtre pelo bairro e pelo total do mês. Toda ficha de aluguel mostra o pacote do mês e a renda sugerida para ele.
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Fale com a Forte
Na ficha, o botão “Conversar no WhatsApp” pede o seu nome e telefone e abre a conversa já com o código do imóvel; se preferir, chame o atendimento pelo WhatsApp da Forte. Diga que quer alugar com a Garantia Locatícia Creditas.
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Análise do perfil pela Creditas
Com os dados de quem vai alugar, como o CPF e a renda mensal, a Forte pede a análise do perfil à Creditas e passa a resposta a você.
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Faça a proposta
Com a análise aprovada, você faz a proposta no portal de propostas da Forte, e ela segue para o proprietário.
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Identidade e contrato
Com a proposta aceita pelo proprietário, a Creditas confirma a sua identidade e manda o contrato para assinatura digital, por e-mail.
Depois da análise da Creditas
A Forte passa a você a resposta da Creditas. A partir dela, o caminho é um destes.
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Aprovada
Você segue para a proposta
- Proposta no portal de propostas da Forte
- Aceite da proposta pelo proprietário
- Confirmação de identidade pela Creditas
- Contrato com assinatura digital, por e-mail
A Forte informa o custo e o limite da garantia por escrito, antes da proposta.
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Não aprovada
Você ainda pode alugar com outra garantia
Fica a opção de alugar o imóvel com uma das outras garantias aceitas para ele: seguro fiança, fiador, depósito caução ou título de capitalização. A Forte ajuda você a ver a melhor opção.
Para se planejar
Renda sugerida: 2,5 vezes o pacote do mês
O pacote do mês é o aluguel com condomínio e IPTU, sem o seguro incêndio. A renda sugerida é 2,5 vezes esse valor, pela regra da Creditas: o pacote deve caber em até 40% da renda.
Serve de referência para você se planejar: quem decide é a análise do perfil. Com a renda abaixo da sugerida, a análise pode ser pedida mesmo assim.
Na ficha de cada imóvel para alugar, a renda sugerida já aparece calculada, logo abaixo dos custos do mês.
Exemplo com um imóvel do site
Apartamento de 4 quartos no Campo Belo, código 117857
- Aluguel
- R$ 18.000
- Condomínio
- R$ 2.900
- IPTU (parcela do mês)
- R$ 1.100
- Pacote do mês
- R$ 22.000
- Renda sugerida (2,5 vezes)
- R$ 55.000
Faça a conta
Valores por mês, em reais. Se o IPTU for anual, divida por 12; deixe em branco o que não houver.
- Pacote do mês
- Renda sugerida (2,5 vezes o pacote)
Serve de referência; quem decide é a análise da Creditas. O que você digita aqui não sai do seu aparelho.
Compare com as outras garantias
A Forte Prime aceita cinco garantias, e a lei permite uma só por contrato (Lei 8.245/1991, art. 37). Fora da Creditas, o caminho começa pela proposta e pelos documentos no portal da Forte.
| Garantia | Quem garante o contrato | Como começa |
|---|---|---|
| Garantia Locatícia Creditas Em destaque | A Creditas, depois de analisar o perfil de quem vai alugar | Conversa com a Forte Prime, que pede a análise à Creditas |
| Seguro fiança de seguradora | Uma seguradora, com uma apólice que garante o pagamento ao proprietário | Proposta e documentos no portal de propostas |
| Fiador | Uma pessoa, que assume com você as obrigações do contrato | Proposta e documentos no portal de propostas |
| Depósito caução | Um valor de até três meses de aluguel, depositado no início do contrato (art. 38 da mesma lei) | Proposta e documentos no portal de propostas |
| Título de capitalização | Um título no valor combinado, que fica como garantia durante o contrato | Proposta e documentos no portal de propostas |
Perguntas frequentes
Preciso de fiador para alugar com a Garantia Locatícia Creditas?
Não. A Creditas fica como garantidora do contrato, no lugar do fiador, depois de analisar o perfil de quem vai alugar. Como a lei permite uma só garantia por contrato (Lei 8.245/1991, art. 37), não entra outra garantia junto.
A análise aprovada já garante o aluguel?
Ainda não. Depois dela vêm a proposta, que segue para o proprietário, a confirmação de identidade e a assinatura do contrato. A garantia só se conclui depois dessas etapas.
Quanto custa a garantia?
Depende das condições da Creditas para o plano da garantia. A Forte informa o custo e o limite por escrito, antes da proposta.
Ganho menos que a renda sugerida. Posso pedir a análise?
Pode. A renda sugerida, de 2,5 vezes o pacote do mês, segue a regra da Creditas de o pacote caber em até 40% da renda, mas serve de referência: quem decide é a análise do perfil.
Como são a confirmação de identidade e a assinatura?
As duas são feitas pelos canais da própria Creditas, depois que o proprietário aceita a proposta: primeiro a confirmação da sua identidade e, em seguida, o contrato, que chega por e-mail para a assinatura digital.
Escolha o imóvel e fale com a Forte
As fichas de aluguel mostram o total do mês, a renda sugerida e o WhatsApp para falar sobre o imóvel. A aprovação depende da análise da Creditas.