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R$ 5.668 por mês, total sem condomínioCódigo 23904

Sobrado de 200 m² com 3 quartos para alugar na Vila Congonhas

Vila Congonhas, São Paulo Código 23904

Fotos do imóvel (16)

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Foto 1 de 16 do sobrado na Vila Congonhas

Sobre o imóvel

Área útil
200 m²
Área total
160 m²
Quartos
3
Suítes
1
Banheiros
2
Vagas
1
Mobília
Sem mobília
Aluguel por m²
R$ 24

Este excelente sobrado, situado no charmoso bairro da Vila Congonhas, em São Paulo, apresenta-se como uma oportunidade única para quem busca um lar com conforto e funcionalidade. Com uma arquitetura bem distribuída, a residência oferece um ambiente acolhedor, ideal para famílias que valorizam a qualidade de vida e a conveniência de estar em uma região central da capital paulista.

O imóvel conta com três dormitórios, proporcionando o espaço necessário para o descanso e a privacidade de todos os moradores. A planta privilegia a praticidade, garantindo que cada ambiente seja aproveitado com eficiência. A luminosidade natural é um diferencial marcante, tornando os cômodos ainda mais agradáveis durante todo o dia.

Além dos dormitórios, a residência dispõe de uma estrutura completa para o dia a dia. A disposição dos espaços internos reflete um cuidado com a organização, oferecendo ambientes prontos para receber o toque pessoal dos novos ocupantes. A segurança e a tranquilidade da Vila Congonhas complementam a experiência de residir em um sobrado que equilibra bem-estar e praticidade.

A localização é, sem dúvida, um dos pontos fortes deste sobrado. Situado em um bairro reconhecido por sua facilidade de acesso a serviços e comércios essenciais, o imóvel permite que seus moradores desfrutem de proximidade a escolas, supermercados, farmácias e diversas opções de lazer. A região é conhecida pela conveniência urbana, facilitando a rotina de quem transita pela cidade.

Dentre os diferenciais que este imóvel oferece, destacam-se:

  • Três dormitórios amplos e arejados.
  • Distribuição interna inteligente e funcional.
  • Excelente aproveitamento da iluminação natural.
  • Localização estratégica na Vila Congonhas.
  • Proximidade com serviços essenciais e vias de acesso.

Esta é a escolha ideal para quem prioriza uma moradia bem localizada, funcional e pronta para oferecer momentos de conforto. Convidamos você a conhecer este sobrado e descobrir como ele pode ser o cenário perfeito para a sua próxima fase de vida em São Paulo. Entre em contato para mais informações e agende uma visita com nossos especialistas.

Custos por mês

Aluguel
R$ 4.700
Condomínio
não informado
IPTU (parcela do mês)R$ 9.684 por ano, em 10 parcelas de cerca de R$ 968 (média anual de R$ 807 por mês)
R$ 968
Seguro incêndio
não informado
Total sem condomínio por mês
R$ 5.668

O seguro incêndio entra no total quando for informado.

Renda mensal sugerida

R$ 14.170

É 2,5 vezes o aluguel com o IPTU (R$ 5.668 por mês; o condomínio não foi informado), sem o seguro incêndio. Serve de referência: a aprovação depende da análise da garantia escolhida.

Características

Serviços próximos

  • Academias de ginástica
  • Açougue
  • Avenida
  • Banco
  • Cinemas
  • Cursinho
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Faculdade
  • Farmácia
  • Feiras
  • Habibs
  • Hospital
  • Igreja Católica
  • Locadora
  • Lojas
  • Mc Donalds
  • Mercado
  • Metrô
  • Panificadora
  • Pizzaria
  • Ponto de circular
  • Posto de Gasolina
  • Restaurante
  • Sacolão
  • Sorveteria

Destaques

  • Ar Condicionado

Acabamento

  • Laminado
  • Vinílico

Básico

  • Água
  • Energia
  • Esgoto

O que não consta no cadastro

Itens que o cadastro não marca para este imóvel; confirme com o corretor.

  • Alto Padrão
  • Área de Serviço
  • Banheiro de Empregada
  • Cozinha
  • Cozinha Planejada
  • Espaço Gourmet
  • Portão Eletrônico
  • Quintal

Garantias aceitas

São cinco opções, e você escolhe uma: a lei permite uma só garantia por contrato (Lei 8.245/1991, art. 37).

Creditas

Em destaque

Garantia Locatícia Creditas

Alugue sem fiador: a Creditas é a garantidora do contrato, e a Forte Prime é imobiliária parceira.

  • Seguro fiança de seguradora

    Apólice de uma seguradora que garante o pagamento ao proprietário.

  • Fiador

    Uma pessoa assume com você as obrigações do contrato.

  • Depósito caução

    Valor de até três meses de aluguel, depositado no início do contrato (art. 38 da mesma lei).

  • Título de capitalização

    Um título no valor combinado fica como garantia durante o contrato.

Localização

Rua Casimiro de Abreu, Vila Congonhas, São Paulo

O círculo mostra a região aproximada do imóvel.

Região aproximada

Mapa ilustrativo

Conheça a Vila Congonhas no guia do bairro