Sala comercial em Santo Amaro
R$ 430.000
Condomínio R$ 1.100 · IPTU R$ 858
- 43 m²
- 2 vagas
Código 118009
Sala comercial de 39 m² para venda ou aluguel em Santo Amaro
Santo Amaro, São Paulo Código 118010
1 de 13
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Sobre o imóvel
- Área útil
- 39 m²
- Banheiros
- 1
- Vagas
- 2
- Andar
- 7º
- Mobília
- Sem mobília
- Ano de construção
- 2017
- Preço por m²
- R$ 10.256
- Aluguel por m²
- R$ 64
- Condomínio
- Praça São Paulo Office
EXCELENTE SALA COMERCIAL DE ALTO PADRÃO COM 39M² PARA VENDA OU LOCAÇÃO NO CONDOMÍNIO PRAÇA SÃO PAULO OFFICE – CHÁCARA SANTO ANTÔNIO
39 m²
2 vagas de garagem
Excelente oportunidade para empresas, profissionais liberais e empreendedores que buscam um espaço comercial moderno, funcional e estrategicamente localizado na Chácara Santo Antônio.
Com 39m² de área privativa e 2 vagas de garagem, esta sala comercial oferece um ambiente versátil para escritório, atendimento a clientes ou instalação de pequenas empresas, proporcionando praticidade e uma excelente estrutura para o desenvolvimento do seu negócio.
O imóvel está situado no Condomínio Praça São Paulo Office, em uma região empresarial consolidada, com fácil acesso às principais vias da cidade e ampla oferta de comércio, serviços, restaurantes, hotéis e centros corporativos.
LOCALIZAÇÃO E ACESSOS
Fácil acesso à Avenida das Nações Unidas e às principais vias da região.
Aproximadamente 1,1 km da Estação Morumbi da CPTM e da Estação Borba Gato do Metrô.
Terminal de ônibus na Avenida das Nações Unidas a aproximadamente 950 metros.
COMÉRCIO E SERVIÇOS
A localização proporciona fácil acesso a importantes centros comerciais e empresariais, incluindo:
Morumbi Shopping
Market Place
Shopping Parque da Cidade
Além de bancos, restaurantes, supermercados, hotéis e diversos serviços que facilitam a rotina de empresas, colaboradores e clientes.
DIFERENCIAIS COMERCIAIS
Localização estratégica na Chácara Santo Antônio
Próxima ao corredor empresarial da Berrini
Fácil acesso à Avenida das Nações Unidas
2 vagas de garagem
Excelente infraestrutura para escritório ou atendimento
Proximidade de metrô, trem e transporte público
Região com forte concentração empresarial
Facilidade de acesso para clientes, fornecedores e colaboradores
Uma excelente opção para quem busca instalar seu negócio em uma região valorizada, com infraestrutura completa e localização estratégica na zona sul de São Paulo.
AGENDE SUA VISITA E CONHEÇA ESTA EXCELENTE SALA COMERCIAL!
Custos por mês
- Aluguel
- R$ 2.500
- Condomínio
- R$ 1.000
- IPTU (parcela do mês)R$ 8.064 por ano, em 10 parcelas de cerca de R$ 806 (média anual de R$ 672 por mês)
- R$ 806
- Seguro incêndio
- não informado
- Total por mês
- R$ 4.306
O seguro incêndio entra no total quando for informado.
Renda mensal sugerida
R$ 10.765
É 2,5 vezes o aluguel com condomínio e IPTU (R$ 4.306 por mês), sem o seguro incêndio. Serve de referência: a aprovação depende da análise da garantia escolhida.
Financiamento
Para financiar parte da compra, o banco analisa a sua renda e avalia o imóvel. A página de financiamento explica o passo a passo e os custos que vêm além do preço, como o ITBI e o registro em cartório, com as fontes oficiais.
Como funciona o financiamentoCaracterísticas
Lazer
- Brinquedoteca
- Espaço Gourmet
- Playground
Serviços próximos
- Academias de ginástica
- Açougue
- Avenida
- Banca de revistas
- Banco
- Cinemas
- Cursinho
- Escola 1º Grau
- Escola 2º Grau
- Faculdade
- Farmácia
- Feiras
- Habibs
- Hospital
- Igreja Católica
- Igreja Evangélica
- Lojas
- Mc Donalds
- Mercado
- Metrô
- Panificadora
- Pizzaria
- Ponto de circular
- Posto de Gasolina
- Praça/Parque
- Restaurante
- Sacolão
- Shopping
- Sorveteria
Destaques
- Alarme
- Alto Padrão
- Ar Condicionado
- Decorado
- Portão Eletrônico
Estrutura
- Banheiro de Empregada
- Copa
- Elevador de Serviço
- Entrada de Serviço
- Escritório
- Gás Natural
- Portaria 24h
- Sistema de Incêndio
- Zelador
Acabamento
- Carpete Madeira
- Laminado
- Piso Frio
- Vinílico
Básico
- Acesso a Deficientes
- Água
- Elevador
- Energia
- Esgoto
- Pavimentação
Garantias aceitas
São cinco opções, e você escolhe uma: a lei permite uma só garantia por contrato (Lei 8.245/1991, art. 37).
Em destaque
Garantia Locatícia Creditas
Alugue sem fiador: a Creditas é a garantidora do contrato, e a Forte Prime é imobiliária parceira.
-
Seguro fiança de seguradora
Apólice de uma seguradora que garante o pagamento ao proprietário.
-
Fiador
Uma pessoa assume com você as obrigações do contrato.
-
Depósito caução
Valor de até três meses de aluguel, depositado no início do contrato (art. 38 da mesma lei).
-
Título de capitalização
Um título no valor combinado fica como garantia durante o contrato.
Localização
Rua Henri Dunant, 792, Santo Amaro, São Paulo
O ponto mostra a localização do imóvel.
Localização
Mapa ilustrativo
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