R$ 4.890.000Código 24438

Duplex de 163 m² com 2 quartos para venda ou aluguel em Moema

Moema, São Paulo Código 24438

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Atendimento

Atendimento Forte Prime

CRECI 18962-J

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Atendimento das 8h30 às 18h. Pedidos feitos nesse horário têm resposta no mesmo dia.

Sobre o imóvel

Área útil: 163 m²
Quartos: 2
Suítes: 2
Banheiros: 4
Vagas: 2
Andar: 5º
Mobília: Mobiliado
Ano de construção: 2006
Preço por m²: R$ 30.000
Aluguel por m²: R$ 141
Condomínio: Contemporaneo Moema

BELÍSSIMO APARTAMENTO DUPLEX MOBILIADO E REFORMADO DE ALTO PADRÃO COM 163M² PARA VENDA OU LOCAÇÃO NO CONDOMÍNIO CONTEMPORÂNEO MOEMA – MOEMA

Apresentamos este sofisticado apartamento duplex de 163m², localizado no Condomínio Contemporâneo Moema, em um dos bairros mais valorizados e desejados de São Paulo. Totalmente reformado, mobiliado e decorado com muito bom gosto, o imóvel oferece ambientes amplos, elegantes e funcionais, proporcionando conforto, privacidade e praticidade para quem busca uma experiência de moradia diferenciada.

Com um projeto que valoriza a integração dos ambientes e a qualidade dos acabamentos, este duplex está pronto para morar, oferecendo uma combinação perfeita entre sofisticação, conforto e excelente localização.

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

Apartamento duplex com 163m² de área privativa;
Totalmente reformado, mobiliado e decorado;
Amplo living, moderno e bem iluminado, ideal para convivência e recepção;
2 suítes, proporcionando conforto e privacidade;
Suíte master com closet;
Ar-condicionado;
Cozinha planejada, funcional e elegante;
Lavanderia planejada;
Ambientes com excelente padrão de acabamento;
2 vagas de garagem;
Depósito.

CONDOMÍNIO CONTEMPORÂNEO MOEMA

O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança, proporcionando comodidade e qualidade de vida aos seus moradores.

Lazer e comodidades:

Academia;
Piscina;
Salão de festas;
Churrasqueira;
Playground;
Sauna;
Portaria 24 horas.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – MOEMA

Localizado em Moema, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, o imóvel está próximo a restaurantes renomados, comércio diversificado, serviços essenciais e importantes vias de acesso, proporcionando praticidade e facilidade para o dia a dia.

A proximidade com a Universidade Anhembi-Morumbi, Insper, Colégio da Companhia de Maria, FMU, CONSA – Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida e DeRose Method Moema acrescenta ainda mais conveniência à rotina dos moradores.

Uma excelente oportunidade para quem deseja viver em um imóvel duplex de alto padrão, totalmente reformado, mobiliado e decorado, em uma localização privilegiada e com infraestrutura completa.

Disponível para VENDA OU LOCAÇÃO.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo apartamento duplex no Condomínio Contemporâneo Moema.

Custos por mês

Aluguel: R$ 23.000
Condomínio: R$ 3.380
IPTU (parcela do mês)R$ 13.070 por ano, em 10 parcelas de R$ 1.307 (média anual de R$ 1.089 por mês): R$ 1.307
Seguro incêndio: não informado
Total por mês: R$ 27.687

O seguro incêndio entra no total quando for informado.

Renda mensal sugerida

R$ 69.218

É 2,5 vezes o aluguel com condomínio e IPTU (R$ 27.687 por mês), sem o seguro incêndio. Serve de referência: a aprovação depende da análise da garantia escolhida.

Financiamento

Para financiar parte da compra, o banco analisa a sua renda e avalia o imóvel. A página de financiamento explica o passo a passo e os custos que vêm além do preço, como o ITBI e o registro em cartório, com as fontes oficiais.

Como funciona o financiamento

Características

Lazer

Academia
Churrasqueira
Espaço Kids
Piscina
Salão de Festas
Sauna

Serviços próximos

Academias de ginástica
Açougue
Avenida
Banca de revistas
Banco
Cinemas
Cursinho
Escola 1º Grau
Escola 2º Grau
Faculdade
Farmácia
Feiras
Habibs
Hospital
Igreja Católica
Igreja Evangélica
Lojas
Mc Donalds
Mercado
Metrô
Panificadora
Pizzaria
Ponto de circular
Posto de Gasolina
Praça/Parque
Restaurante
Sacolão
Shopping
Sorveteria

Destaques

Alarme
Alto Padrão
Ar Condicionado
Decorado
Portão Eletrônico

Estrutura

Área de Serviço
Cozinha Planejada
Dep. Privativo Subsolo
Despensa
Elevador de Serviço
Entrada de Serviço
Escritório
Gás Natural
Portaria 24h
Sistema de Incêndio
Zelador

Acabamento

Carpete Madeira
Piso Frio

Básico

Acesso a Deficientes
Água
Elevador
Energia
Esgoto
Pavimentação

O que não consta no cadastro

Itens que o cadastro não marca para este imóvel; confirme com o corretor.

Banheiro de Empregada
Brinquedoteca
Cozinha
Espaço Gourmet
Lavanderia
Playground
Quadra Esportiva
Salão de Jogos

Garantias aceitas

São cinco opções, e você escolhe uma: a lei permite uma só garantia por contrato (Lei 8.245/1991, art. 37).

Em destaque

Garantia Locatícia Creditas

Alugue sem fiador: a Creditas é a garantidora do contrato, e a Forte Prime é imobiliária parceira.

Como funciona a garantia sem fiador

Seguro fiança de seguradora

Apólice de uma seguradora que garante o pagamento ao proprietário.
Fiador

Uma pessoa assume com você as obrigações do contrato.
Depósito caução

Valor de até três meses de aluguel, depositado no início do contrato (art. 38 da mesma lei).
Título de capitalização

Um título no valor combinado fica como garantia durante o contrato.