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R$ 1.550.000Código 117263

Apartamento de 83 m² com 3 quartos para venda ou aluguel na Vila Nova Conceição

Vila Nova Conceição, São Paulo Código 117263

Fotos do imóvel (18)

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Sobre o imóvel

Área útil
83 m²
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
2
Andar
2º
Preço por m²
R$ 18.675
Aluguel por m²
R$ 55

Localizado em um dos endereços mais prestigiados da capital paulista, este apartamento na Vila Nova Conceição oferece o equilíbrio ideal entre sofisticação, conforto e praticidade. A região é reconhecida por sua atmosfera tranquila e arborizada, proporcionando uma qualidade de vida excepcional aos seus moradores.

O imóvel dispõe de um projeto que privilegia a funcionalidade, com espaços bem distribuídos que garantem o máximo aproveitamento da área privativa de 83m². A planta foi cuidadosamente desenhada para atender às necessidades de quem busca um lar organizado e acolhedor em um ponto estratégico da cidade.

Entre os diferenciais, destacam-se os ambientes que proporcionam total flexibilidade para a personalização do design de interiores, permitindo que cada detalhe reflita a personalidade de seus ocupantes. A infraestrutura do edifício atende aos mais rigorosos padrões de segurança e comodidade.

A infraestrutura de lazer e serviços da Vila Nova Conceição é um dos grandes atrativos, colocando o morador próximo a renomados restaurantes, opções culturais e ao Parque Ibirapuera. A facilidade de acesso a importantes eixos de mobilidade complementa o perfil deste imóvel.

O apartamento conta com atributos essenciais para a rotina urbana contemporânea, incluindo:

  • Três quartos bem dimensionados.
  • Duas vagas de garagem exclusivas.
  • Elevador e acessibilidade garantida.
  • Ambientes com infraestrutura para maior conforto térmico e acústico.

Esta é uma oportunidade singular para adquirir ou locar um espaço que une a tradição da Vila Nova Conceição com a modernidade que o dia a dia exige. Agende uma visita e conheça de perto todas as potencialidades que este imóvel oferece para o seu futuro.

Custos por mês

Aluguel
R$ 4.600
Condomínio
R$ 2.100
IPTU (parcela do mês)R$ 2.106 por ano, em 10 parcelas de cerca de R$ 211 (média anual de R$ 176 por mês)
R$ 211
Seguro incêndio
não informado
Total por mês
R$ 6.911

O seguro incêndio entra no total quando for informado.

Renda mensal sugerida

R$ 17.278

É 2,5 vezes o aluguel com condomínio e IPTU (R$ 6.911 por mês), sem o seguro incêndio. Serve de referência: a aprovação depende da análise da garantia escolhida.

Financiamento

Para financiar parte da compra, o banco analisa a sua renda e avalia o imóvel. A página de financiamento explica o passo a passo e os custos que vêm além do preço, como o ITBI e o registro em cartório, com as fontes oficiais.

Como funciona o financiamento

Características

Acabamento

  • Carpete Madeira

Básico

  • Acesso a Deficientes
  • Água
  • Elevador
  • Energia
  • Esgoto
  • Pavimentação

O que não consta no cadastro

Itens que o cadastro não marca para este imóvel; confirme com o corretor.

  • Academia
  • Área de Serviço
  • Elevador de Serviço
  • Piscina
  • Portão Eletrônico
  • Portaria 24h
  • Salão de Festas
  • Zelador

Garantias aceitas

São cinco opções, e você escolhe uma: a lei permite uma só garantia por contrato (Lei 8.245/1991, art. 37).

Creditas

Em destaque

Garantia Locatícia Creditas

Alugue sem fiador: a Creditas é a garantidora do contrato, e a Forte Prime é imobiliária parceira.

  • Seguro fiança de seguradora

    Apólice de uma seguradora que garante o pagamento ao proprietário.

  • Fiador

    Uma pessoa assume com você as obrigações do contrato.

  • Depósito caução

    Valor de até três meses de aluguel, depositado no início do contrato (art. 38 da mesma lei).

  • Título de capitalização

    Um título no valor combinado fica como garantia durante o contrato.

Localização

Rua Clodomiro Amazonas, Vila Nova Conceição, São Paulo

O círculo mostra a região aproximada do imóvel.

Região aproximada

Mapa ilustrativo

Conheça a Vila Nova Conceição no guia do bairro