Sala comercial na Vila Gertrudes
R$ 129.114por mês, total
Aluguel R$ 64.800
- 1.080 m²
- 30 vagas
Código 118281
Prédio de 1.103 m² para alugar no Morumbi
Morumbi, São Paulo Código 117812
1 de 34
Toque numa foto para vê-la em tela cheia.
Sobre o imóvel
- Área útil
- 1.103 m²
- Banheiros
- 9
- Vagas
- 50
- Mobília
- Sem mobília
- Aluguel por m²
- R$ 113
EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO COM 1.103 M² PARA LOCAÇÃO NA AVENIDA MORUMBI – MORUMBI
1.103 m² de área útil | 1.438 m² de área total | 4 pavimentos | 9 banheiros | Elevador | 50 vagas
Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel corporativo moderno, versátil e estrategicamente localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Este prédio comercial de alto padrão foi projetado para atender empresas de diversos segmentos, oferecendo infraestrutura completa, acessibilidade e acabamentos de excelência.
Características do imóvel
1.103 m² de área útil
1.438 m² de área total
4 pavimentos
50 vagas de garagem
9 banheiros
Elevador com capacidade para maca
Acesso para pessoas com mobilidade reduzida
Banheiros adaptados para acessibilidade
Estrutura pronta para instalação de ar-condicionado
Andares amplos com excelente aproveitamento dos espaços
Construção em estrutura pré-fabricada, proporcionando grandes vãos livres e maior flexibilidade para layout corporativo
Subsolo com possibilidade de utilização como estacionamento ou área operacional
Fachada em pele de vidro com acabamento em ACM
Escadas revestidas em pedra
Portão automatizado
Porta de aço automatizada no subsolo
Sistema completo de prevenção e combate a incêndio com hidrantes, bombas e reservatórios de água
Excelente iluminação natural
Vista privilegiada
Ideal para
Empresas corporativas
Clínicas médicas
Hospitais e centros de diagnóstico
Laboratórios
Instituições de ensino
Escolas
Faculdades
Coworkings
Escritórios de grande porte
Centros administrativos
Showrooms
Empresas de tecnologia
Localização privilegiada
Localizado na Avenida Morumbi, em uma região de grande circulação e fácil acesso às principais vias da cidade.
Próximo ao Hospital Israelita Albert Einstein
Próximo ao Hospital São Luiz Unidade Morumbi
Próximo ao Palácio dos Bandeirantes
Próximo à Fundação Oscar Americano
Próximo a bancos, restaurantes, escolas, universidades e ampla rede de serviços
Fácil acesso às Avenidas Giovanni Gronchi, Professor Francisco Morato, Roque Petroni Júnior, Morumbi e Marginal Pinheiros
Excelente mobilidade por transporte público e fácil acesso às principais regiões da cidade.
Diferenciais
Prédio novo
Alto padrão construtivo
Excelente infraestrutura corporativa
Grandes vãos livres para personalização dos ambientes
Elevador de grande capacidade
Acessibilidade completa
Sistema de segurança e prevenção contra incêndio
Localização estratégica
Ideal para empresas que buscam visibilidade, funcionalidade e um endereço de prestígio.
Agende sua visita e conheça este excelente prédio comercial na Avenida Morumbi.
Custos por mês
- Aluguel
- R$ 125.000
- Condomínio
- não informado
- IPTU (parcela do mês)R$ 19.532 por ano, em 10 parcelas de cerca de R$ 1.953 (média anual de R$ 1.628 por mês)
- R$ 1.953
- Seguro incêndio
- não informado
- Total sem condomínio por mês
- R$ 126.953
O seguro incêndio entra no total quando for informado.
Renda mensal sugerida
R$ 317.383
É 2,5 vezes o aluguel com o IPTU (R$ 126.953 por mês; o condomínio não foi informado), sem o seguro incêndio. Serve de referência: a aprovação depende da análise da garantia escolhida.
Características
Lazer
- Brinquedoteca
- Espaço Gourmet
- Playground
Serviços próximos
- Academias de ginástica
- Açougue
- Avenida
- Banca de revistas
- Banco
- Cinemas
- Cursinho
- Escola 1º Grau
- Escola 2º Grau
- Faculdade
- Farmácia
- Feiras
- Habibs
- Hospital
- Igreja Católica
- Igreja Evangélica
- Lojas
- Mc Donalds
- Mercado
- Metrô
- Panificadora
- Pizzaria
- Ponto de circular
- Posto de Gasolina
- Praça/Parque
- Restaurante
- Sacolão
- Shopping
- Sorveteria
Destaques
- Alto Padrão
- Decorado
- Portão Eletrônico
Estrutura
- Banheiro de Empregada
- Copa
Acabamento
- Granito
- Laminado
- Vinílico
Básico
- Acesso a Deficientes
- Água
- Elevador
- Energia
- Esgoto
- Pavimentação
O que não consta no cadastro
Itens que o cadastro não marca para este imóvel; confirme com o corretor.
- Alarme
- Ar Condicionado
- Elevador de Serviço
- Entrada de Serviço
- Escritório
- Portaria 24h
- Sistema de Incêndio
- Zelador
Garantias aceitas
São cinco opções, e você escolhe uma: a lei permite uma só garantia por contrato (Lei 8.245/1991, art. 37).
Em destaque
Garantia Locatícia Creditas
Alugue sem fiador: a Creditas é a garantidora do contrato, e a Forte Prime é imobiliária parceira.
-
Seguro fiança de seguradora
Apólice de uma seguradora que garante o pagamento ao proprietário.
-
Fiador
Uma pessoa assume com você as obrigações do contrato.
-
Depósito caução
Valor de até três meses de aluguel, depositado no início do contrato (art. 38 da mesma lei).
-
Título de capitalização
Um título no valor combinado fica como garantia durante o contrato.
Localização
Avenida Morumbi, 4682, Morumbi, São Paulo
O ponto mostra a localização do imóvel.
Localização
Mapa ilustrativo
Imóveis parecidos
-
Loja no Brooklin Novo
R$ 111.128por mês, total
Aluguel R$ 80.000
- 920 m²
- 48 vagas
Código 23900
Imóvel comercial em Moema
R$ 104.200por mês, total sem condomínio
Aluguel R$ 85.000
- 900 m²
- 18 vagas
Código 118214
Prédio em Santo Amaro
R$ 152.846por mês, total
Aluguel R$ 140.000
- 2.000 m²
- 30 vagas
Código 118286