Sala comercial na Vila Congonhas
R$ 10.700por mês, total
Aluguel R$ 7.700
- 175 m²
Código 117863
Imóvel comercial de 180 m² para alugar no Cambuci
Cambuci, São Paulo Código 117866
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Sobre o imóvel
- Área útil
- 180 m²
- Banheiros
- 2
- Mobília
- Mobiliado
- Aluguel por m²
- R$ 50
EXCELENTE CASA COMERCIAL COM 180 M² PARA LOCAÇÃO NA AVENIDA LINS DE VASCONCELOS – CAMBUCI
180 m² | 2 banheiros | Estrutura para restaurante | Forno semi-novo
Excelente oportunidade para instalar o seu negócio em uma das avenidas mais tradicionais e movimentadas da região central de São Paulo. Com 180 m² de área útil, este imóvel comercial oferece excelente visibilidade, amplo espaço e infraestrutura ideal para estabelecimentos do segmento alimentício.
Características do imóvel
180 m² de área útil
Amplo salão comercial
2 banheiros
Forno seminuevo
Excelente estrutura para restaurante, pizzaria, lanchonete, cafeteria, hamburgueria ou outros segmentos gastronômicos
Planta ampla e funcional
Boa iluminação natural
Fachada com excelente visibilidade
Ideal para
Restaurantes
Pizzarias
Lanchonetes
Cafeterias
Hamburguerias
Padarias
Empórios
Dark kitchens
Outros segmentos comerciais
Localização privilegiada
Localizado na Avenida Lins de Vasconcelos, no Cambuci, uma das regiões mais tradicionais e comerciais de São Paulo.
Fácil acesso à Avenida do Estado
Próximo à Radial Leste
Fácil acesso à Avenida Paulista
Região com intensa circulação de veículos e pedestres
Próximo a escolas, supermercados, bancos, farmácias, hospitais, restaurantes e ampla rede de comércio e serviços
Excelente acesso ao transporte público
Diferenciais
Excelente ponto comercial
Região com forte vocação para comércio e alimentação
Grande visibilidade
Fácil acesso às principais vias da cidade
Ideal para empresas que buscam localização estratégica e alto potencial de atendimento ao público.
Agende sua visita e conheça esta excelente casa comercial na Avenida Lins de Vasconcelos, no Cambuci.
Custos por mês
- Aluguel
- R$ 9.000
- Condomínio
- não informado
- IPTU (parcela do mês)R$ 15.600 por ano, em 10 parcelas de R$ 1.560 (média anual de R$ 1.300 por mês)
- R$ 1.560
- Seguro incêndio
- não informado
- Total sem condomínio por mês
- R$ 10.560
O seguro incêndio entra no total quando for informado.
Renda mensal sugerida
R$ 26.400
É 2,5 vezes o aluguel com o IPTU (R$ 10.560 por mês; o condomínio não foi informado), sem o seguro incêndio. Serve de referência: a aprovação depende da análise da garantia escolhida.
Características
Lazer
- Brinquedoteca
- Espaço Gourmet
- Playground
Serviços próximos
- Academias de ginástica
- Açougue
- Avenida
- Banca de revistas
- Banco
- Cinemas
- Cursinho
- Escola 1º Grau
- Escola 2º Grau
- Faculdade
- Farmácia
- Feiras
- Habibs
- Hospital
- Igreja Católica
- Igreja Evangélica
- Lojas
- Mc Donalds
- Mercado
- Metrô
- Panificadora
- Pizzaria
- Ponto de circular
- Posto de Gasolina
- Praça/Parque
- Restaurante
- Sacolão
- Shopping
- Sorveteria
Destaques
- Ar Condicionado
- Decorado
Estrutura
- Área de Serviço
- Banheiro de Empregada
- Cozinha
- Cozinha Independente
- Sistema de Incêndio
Acabamento
- Laminado
- Piso Frio
- Vinílico
Básico
- Acesso a Deficientes
- Água
- Energia
- Esgoto
- Pavimentação
O que não consta no cadastro
Itens que o cadastro não marca para este imóvel; confirme com o corretor.
- Alarme
- Alto Padrão
- Copa
- Elevador de Serviço
- Entrada de Serviço
- Portão Eletrônico
- Portaria 24h
- Zelador
Garantias aceitas
São cinco opções, e você escolhe uma: a lei permite uma só garantia por contrato (Lei 8.245/1991, art. 37).
Em destaque
Garantia Locatícia Creditas
Alugue sem fiador: a Creditas é a garantidora do contrato, e a Forte Prime é imobiliária parceira.
-
Seguro fiança de seguradora
Apólice de uma seguradora que garante o pagamento ao proprietário.
-
Fiador
Uma pessoa assume com você as obrigações do contrato.
-
Depósito caução
Valor de até três meses de aluguel, depositado no início do contrato (art. 38 da mesma lei).
-
Título de capitalização
Um título no valor combinado fica como garantia durante o contrato.
Localização
Avenida Lins de Vasconcelos, 1354, Cambuci, São Paulo
O mapa deste imóvel não é exibido. Peça ao corretor mais detalhes sobre a região.
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